青埔買房推薦中壢買  中壢買屋 / 中壢買房 - 青埔買房買屋中壢sogo商圈-凱撒雙星純辦高樓層

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1600 萬
參考單價：23.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區環北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱薩雙星
總坪數：68.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.3 坪
共同使用：22 坪
樓別/樓高： 17樓 / 22樓
屋齡：34 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 辦公
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新街國小興南國中
鄰近公園：六和兒童公園
生活機能：家樂福
附近交通：A21環北站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合商務投資或自用辦公室，不適合自住購屋者。

此物件位於中壢成熟商圈，交通便利且樓層條件優異，對於需要在地設籍的公司總部、律師或會計事務所，或是尋求穩定租金收益的投資者來說，具備相當的價值。然而，由於其土地用途為純商業辦公，屋齡較老（34 年），若您主要目的是「家庭自住」或期待像住宅一樣的短期價差獲利，此物件並非理想選擇。建議買方在決定前應先確認銀行對於老舊商辦的貸款條件，並詳細評估未來租金收益與潛在修繕成本是否相符。若價格能經過談論後反映其屋齡折舊，將更具投資吸引力。

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